Rua Amizade da
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 677.083
+25% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.520/m²
Área privativa média: 269 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 826.365
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Amizade da:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 1.250.000 | R$ 1.364.072 | 545 m² | R$ 2.294/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 9 | R$ 486.111 | R$ 647.129 | 177 m² | R$ 2.752/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 677.083 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+25% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Itaipu.