Rua Rubem a R Monteiro Comte
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 656.400
+21% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.521/m²
Área privativa média: 145 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 828.194
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Rubem a R Monteiro Comte:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 737.000 | R$ 737.000 | 145 m² | R$ 5.083/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 220.000 | R$ 990.444 | 161 m² | R$ 1.366/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 737.500 | R$ 768.638 | 134 m² | R$ 5.504/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 850.000 | R$ 876.250 | 152 m² | R$ 5.592/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 656.400 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+21% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Itaipu.