Rua Cesar Goncalves Santos
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 417.500
-23% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.509/m²
Área privativa média: 166 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 650.000
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Cesar Goncalves Santos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 95.000 | R$ 560.000 | 160 m² | R$ 594/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 740.000 | R$ 740.000 | 173 m² | R$ 4.284/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 417.500 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-23% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Itaipu.