Rua Afranio Moreira Proc
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 308.901
-43% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.314/m²
Área privativa média: 134 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 437.402
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Afranio Moreira Proc:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 189.505 | R$ 315.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 368.003 | R$ 451.667 | 114 m² | R$ 3.228/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 329.395 | R$ 504.739 | 153 m² | R$ 2.153/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 308.901 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-43% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Itaipu.