Rua L (c Balnearia Itaipu)
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 982.333
+81% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.888/m²
Área privativa média: 167 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.018.333
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua L (c Balnearia Itaipu):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 495.000 | R$ 495.000 | 113 m² | R$ 4.381/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 630.000 | R$ 630.000 | 100 m² | R$ 6.300/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 1.056.333 | R$ 1.128.333 | 222 m² | R$ 4.765/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.600.000 | R$ 1.600.000 | 123 m² | R$ 13.008/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 982.333 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+81% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Itaipu.