Rua 4 (c Baln / Boa Vista)
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 668.182
+23% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.842/m²
Área privativa média: 174 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 723.051
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 4 (c Baln / Boa Vista):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 510.000 | R$ 559.612 | 165 m² | R$ 3.091/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 556.000 | R$ 579.080 | 123 m² | R$ 4.505/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 658.750 | R$ 718.044 | 154 m² | R$ 4.287/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 861.000 | R$ 934.667 | 241 m² | R$ 3.579/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 668.182 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+23% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Itaipu.