Rua Samuel Wainer Filho
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 46 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
46
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 796.873
+47% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.548/m²
Área privativa média: 106 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 813.660
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Samuel Wainer Filho:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 642.667 | R$ 642.667 | 78 m² | R$ 8.233/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 23 | R$ 774.576 | R$ 784.932 | 106 m² | R$ 7.308/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 14 | R$ 955.000 | R$ 955.000 | 104 m² | R$ 9.183/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 590.483 | R$ 679.483 | 121 m² | R$ 4.863/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 796.873 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+47% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 3.6% de todas as transações registradas em Itaipu.