Rua Antonio Nascimento Cottas
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 529.500
-2% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.965/m²
Área privativa média: 179 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 841.250
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Antonio Nascimento Cottas:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 655.000 | R$ 655.000 | 84 m² | R$ 7.844/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 40.000 | R$ 1.598.749 | 559 m² | R$ 72/m² | 10 - GALPAO FECHADO | INCORPORAÇÃO |
| 2024 | 2 | R$ 632.500 | R$ 632.500 | 83 m² | R$ 7.620/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 660.000 | R$ 660.000 | 84 m² | R$ 7.857/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 529.500 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-2% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Itaipu.