Avenida Central Ewerton Xavier
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 492.635
-9% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.981/m²
Área privativa média: 165 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 627.025
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Central Ewerton Xavier:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 570.000 | R$ 570.000 | 148 m² | R$ 3.851/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 547.500 | R$ 585.718 | 141 m² | R$ 3.883/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 736.667 | R$ 736.667 | 139 m² | R$ 5.312/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 308.796 | R$ 589.167 | 194 m² | R$ 1.589/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 492.635 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-9% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Itaipu.