Rua Macario Picanco Dr
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 452.000
-17% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.837/m²
Área privativa média: 159 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 455.914
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Macario Picanco Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 950.000 | R$ 950.000 | 293 m² | R$ 3.242/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 420.000 | R$ 420.000 | 136 m² | R$ 3.088/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 296.667 | R$ 303.190 | 123 m² | R$ 2.420/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 452.000 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-17% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Itaipu.