Avenida Irene Lopes Sodre
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 26 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
26
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 443.249
-18% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.365/m²
Área privativa média: 187 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 636.518
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Irene Lopes Sodre:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 444.550 | R$ 782.522 | 166 m² | R$ 2.683/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 18 | R$ 438.404 | R$ 642.466 | 194 m² | R$ 2.261/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 463.750 | R$ 463.750 | 180 m² | R$ 2.576/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 443.249 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-18% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.0% de todas as transações registradas em Itaipu.