Rua 2 (vale de Itaipu)
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.945.000
+258% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.943/m²
Área privativa média: 394 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.945.000
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 2 (vale de Itaipu):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 1.190.000 | R$ 1.190.000 | 362 m² | R$ 3.287/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 2.700.000 | R$ 2.700.000 | 425 m² | R$ 6.353/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.945.000 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+258% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Itaipu.