Rua Paulo Freire
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 673.759
+24% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.798/m²
Área privativa média: 241 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.275.419
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Paulo Freire:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 926.553 | R$ 926.553 | 104 m² | R$ 8.889/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 580.000 | R$ 1.697.519 | 350 m² | R$ 1.656/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 756.000 | R$ 1.013.403 | 145 m² | R$ 5.214/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2025 | 1 | R$ 620.000 | R$ 620.000 | 145 m² | R$ 4.276/m² | 01 - CASA | ARREMATAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 673.759 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Itaipu.