Rua Macario Picanco Dr
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 592.415
+9% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.023/m²
Área privativa média: 196 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 667.673
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Macario Picanco Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 200.000 | R$ 200.000 | 199 m² | R$ 1.005/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 464.659 | R$ 680.812 | 152 m² | R$ 3.067/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 712.500 | R$ 797.380 | 264 m² | R$ 2.699/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 992.500 | R$ 992.500 | 170 m² | R$ 5.855/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 592.415 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+9% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Itaipu.