Rua 2 (uba Piratininga)
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 2.537.500
+367% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.332/m²
Área privativa média: 476 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 2.562.038
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 2 (uba Piratininga):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.225.000 | R$ 3.274.076 | 545 m² | R$ 5.917/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.850.000 | R$ 1.850.000 | 407 m² | R$ 4.548/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 2.537.500 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+367% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Itaipu.