Rua Rovane Tavares Guimaraes Dr
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 212.857
-61% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.325/m²
Área privativa média: 161 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 512.753
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Rovane Tavares Guimaraes Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 430.000 | R$ 430.000 | 150 m² | R$ 2.867/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 450.000 | R$ 450.000 | 119 m² | R$ 3.793/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 100.000 | R$ 1.165.858 | 230 m² | R$ 435/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 20.000 | R$ 364.472 | 169 m² | R$ 118/m² | 01 - CASA | EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 212.857 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-61% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Itaipu.