Santa Bárbara
Bairro de Niterói, RJ • 71 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
71
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.557/m²
Área privativa média: 149 m²
Média de Valor da Transação
R$ 231.774
-64% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
29
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Santa Bárbara
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | 5 | R$ 370.973 | R$ 562.398 | 417 m² | R$ 890/m² |
| 2021 | 9 | 8 | R$ 323.889 | R$ 374.934 | 171 m² | R$ 1.898/m² |
| 2022 | 15 | 11 | R$ 224.140 | R$ 312.692 | 125 m² | R$ 1.794/m² |
| 2023 | 16 | 9 | R$ 179.688 | R$ 222.896 | 106 m² | R$ 1.702/m² |
| 2024 | 12 | 8 | R$ 213.330 | R$ 308.976 | 148 m² | R$ 1.441/m² |
| 2025 | 12 | 6 | R$ 178.926 | R$ 196.673 | 77 m² | R$ 2.326/m² |
Ruas e Logradouros de Santa Bárbara
Total de 29 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Martin Luther King Pastor | 12 | R$ 206.583 | R$ 2.386/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rodovia Amaral Peixoto | 11 | R$ 385.144 | R$ 1.147/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio Furtado de Mendonca | 6 | R$ 115.000 | R$ 2.255/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Nestor R Perlingeiro Des | 5 | R$ 225.539 | R$ 2.148/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carlos Nicolau Danielli | 4 | R$ 245.000 | R$ 3.072/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jandyra Pereira | 4 | R$ 18.000 | R$ 93/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Oscar Mangeon | 3 | R$ 174.667 | R$ 1.432/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Nestor R Perlingeiro Des | 2 | R$ 230.000 | R$ 1.608/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio F de Mendonca | 2 | R$ 98.407 | R$ 1.930/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Rosalino Macedo Dr | 2 | R$ 555.805 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Rafael Mozila Filho | 2 | R$ 217.500 | R$ 3.199/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luis F Moraes Lamego Dr | 1 | R$ 350.000 | R$ 2.612/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio Furtado de Mendonca | 1 | R$ 175.000 | R$ 3.431/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua C (cidade Jardim) | 1 | R$ 560.000 | R$ 2.105/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Helio Mattos | 1 | R$ 350.000 | R$ 4.321/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jandyra Pereira | 1 | R$ 270.000 | R$ 2.500/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz F de Moraes Lameg Dr | 1 | R$ 200.000 | R$ 2.439/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Josefa Paulino da Silva | 1 | R$ 30.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Rosalino Macedo Dr | 1 | R$ 220.000 | R$ 909/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Sergio Porto Jorn | 1 | R$ 50.000 | R$ 820/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Aristides Saldanha | 1 | R$ 120.000 | R$ 1.519/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Etienne Ferreira Gomes | 1 | R$ 70.000 | R$ 2.800/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria Martinha Carreiro | 1 | R$ 198.322 | R$ 757/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Progresso | 1 | R$ 25.000 | R$ 103/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carlos Nicolau Danielli | 1 | R$ 339.959 | R$ 4.197/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Oscar Mangeon | 1 | R$ 540.000 | R$ 1.346/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Manoel Ignacio | 1 | R$ 205.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Darcy Vargas | 1 | R$ 260.000 | R$ 1.646/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria M Peixoto Prfa | 1 | R$ 180.000 | R$ 2.857/m² | 01 - CASA | Ver rua |