Rua Carlos Nicolau Danielli
Santa BárbaraLogradouro em Santa Bárbara, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 245.000
+6% vs média de Santa Bárbara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.072/m²
Área privativa média: 80 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 276.250
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carlos Nicolau Danielli:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 270.000 | R$ 270.000 | 79 m² | R$ 3.439/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 300.000 | R$ 300.000 | 81 m² | R$ 3.704/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 140.000 | R$ 265.000 | 81 m² | R$ 1.728/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Bárbara (R$ 231.774):
- Valor Médio Transacionado: R$ 245.000 nesta via contra R$ 231.774 no bairro (+6% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 5.6% de todas as transações registradas em Santa Bárbara.