Rua Martin Luther King Pastor
Santa BárbaraLogradouro em Santa Bárbara, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 206.583
-11% vs média de Santa Bárbara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.386/m²
Área privativa média: 87 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 208.001
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Martin Luther King Pastor:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 310.000 | R$ 310.000 | 131 m² | R$ 2.366/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 5 | R$ 181.000 | R$ 184.403 | 85 m² | R$ 2.134/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
| 2024 | 1 | R$ 220.000 | R$ 220.000 | 88 m² | R$ 2.500/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
| 2025 | 5 | R$ 208.800 | R$ 208.800 | 79 m² | R$ 2.636/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Bárbara (R$ 231.774):
- Valor Médio Transacionado: R$ 206.583 nesta via contra R$ 231.774 no bairro (-11% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 16.9% de todas as transações registradas em Santa Bárbara.