Rua Luiz Oscar Mangeon
Santa BárbaraLogradouro em Santa Bárbara, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 174.667
-25% vs média de Santa Bárbara
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.432/m²
Área privativa média: 122 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 193.710
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Luiz Oscar Mangeon:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 130.000 | R$ 130.000 | 72 m² | R$ 1.806/m² | 01 - CASA | CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS |
| 2022 | 2 | R$ 197.000 | R$ 225.565 | 147 m² | R$ 1.340/m² | 01 - CASA | ADJUDICAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Bárbara (R$ 231.774):
- Valor Médio Transacionado: R$ 174.667 nesta via contra R$ 231.774 no bairro (-25% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 4.2% de todas as transações registradas em Santa Bárbara.