Cubango
Bairro de Niterói, RJ • 577 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
577
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.953/m²
Área privativa média: 84 m²
Média de Valor da Transação
R$ 330.107
-49% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
19
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Cubango
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 49 | 3 | R$ 221.171 | R$ 256.166 | 77 m² | R$ 2.869/m² |
| 2021 | 49 | 7 | R$ 237.347 | R$ 267.737 | 81 m² | R$ 2.933/m² |
| 2022 | 137 | 11 | R$ 460.721 | R$ 489.473 | 92 m² | R$ 5.021/m² |
| 2023 | 172 | 7 | R$ 355.853 | R$ 382.907 | 82 m² | R$ 4.328/m² |
| 2024 | 80 | 6 | R$ 274.112 | R$ 319.815 | 85 m² | R$ 3.221/m² |
| 2025 | 90 | 6 | R$ 241.667 | R$ 258.607 | 76 m² | R$ 3.189/m² |
Ruas e Logradouros de Cubango
Total de 19 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Noronha Torrezao | 251 | R$ 353.007 | R$ 4.720/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Noronha Torrezao | 241 | R$ 331.674 | R$ 3.968/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Lourdes Ns de | 19 | R$ 300.729 | R$ 2.877/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Lourdes Ns de | 19 | R$ 349.163 | R$ 2.963/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Jonathas Botelho | 18 | R$ 189.858 | R$ 2.222/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Quintino Jose Ferreira | 5 | R$ 163.000 | R$ 2.233/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Estrada Vicoso Jardim Pref | 4 | R$ 174.500 | R$ 1.531/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Altair B Guimaraes | 4 | R$ 108.825 | R$ 2.083/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jonathas Botelho | 3 | R$ 201.667 | R$ 3.306/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Americo Rebelo | 3 | R$ 456.667 | R$ 1.803/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Altair B Guimaraes | 2 | R$ 100.000 | R$ 1.587/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Vianna | 1 | R$ 50.000 | R$ 1.087/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Oswaldo Noronha | 1 | R$ 250.000 | R$ 2.660/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Celso Lima Exp | 1 | R$ 200.000 | R$ 5.405/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Wilson Sodre Dr | 1 | R$ 690.000 | R$ 2.695/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Pref. Vicoso Jardim | 1 | R$ 250.000 | R$ 3.425/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Luiz Sao | 1 | R$ 125.000 | R$ 2.451/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Quintino Jose Ferreira | 1 | R$ 60.000 | R$ 822/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Celso Lima Exp | 1 | R$ 420.000 | R$ 3.889/m² | 01 - CASA | Ver rua |