Rua Noronha Torrezao
CubangoLogradouro em Cubango, Niterói, RJ • 251 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
251
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 353.007
+7% vs média de Cubango
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.720/m²
Área privativa média: 75 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 376.281
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Noronha Torrezao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 33 | R$ 191.621 | R$ 233.098 | 66 m² | R$ 2.921/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 37 | R$ 245.135 | R$ 277.138 | 79 m² | R$ 3.122/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 105 | R$ 428.765 | R$ 438.864 | 76 m² | R$ 5.615/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 76 | R$ 370.932 | R$ 400.258 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cubango (R$ 330.107):
- Valor Médio Transacionado: R$ 353.007 nesta via contra R$ 330.107 no bairro (+7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 43.5% de todas as transações registradas em Cubango.