Rua Noronha Torrezao
CubangoLogradouro em Cubango, Niterói, RJ • 241 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
241
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 331.674
+0% vs média de Cubango
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.968/m²
Área privativa média: 84 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 366.872
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Noronha Torrezao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | R$ 813.245 | R$ 934.419 | 160 m² | R$ 5.081/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 86 | R$ 357.945 | R$ 383.404 | 82 m² | R$ 4.355/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 66 | R$ 276.834 | R$ 322.129 | 79 m² | R$ 3.516/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 71 | R$ 228.741 | R$ 244.553 | 70 m² | R$ 3.249/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cubango (R$ 330.107):
- Valor Médio Transacionado: R$ 331.674 nesta via contra R$ 330.107 no bairro (+0% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 41.8% de todas as transações registradas em Cubango.