Rua Altair B Guimaraes
CubangoLogradouro em Cubango, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 108.825
-67% vs média de Cubango
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.083/m²
Área privativa média: 52 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 153.039
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Altair B Guimaraes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 75.100 | R$ 134.051 | 53 m² | R$ 1.417/m² | 01 - CASA | ADJUDICAÇÃO |
| 2025 | 1 | R$ 210.000 | R$ 210.000 | 50 m² | R$ 4.200/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cubango (R$ 330.107):
- Valor Médio Transacionado: R$ 108.825 nesta via contra R$ 330.107 no bairro (-67% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Cubango.