Estrada Vicoso Jardim Pref
CubangoLogradouro em Cubango, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 174.500
-47% vs média de Cubango
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.531/m²
Área privativa média: 114 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 191.839
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Vicoso Jardim Pref:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 170.000 | R$ 175.500 | 96 m² | R$ 1.771/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 188.000 | R$ 240.857 | 168 m² | R$ 1.119/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cubango (R$ 330.107):
- Valor Médio Transacionado: R$ 174.500 nesta via contra R$ 330.107 no bairro (-47% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Cubango.