Pendotiba
Bairro de Niterói, RJ • 487 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
487
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.909/m²
Área privativa média: 132 m²
Média de Valor da Transação
R$ 516.952
-19% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
62
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Pendotiba
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 72 | 15 | R$ 626.936 | R$ 710.856 | 148 m² | R$ 4.230/m² |
| 2021 | 84 | 14 | R$ 400.498 | R$ 528.685 | 127 m² | R$ 3.153/m² |
| 2022 | 61 | 14 | R$ 741.730 | R$ 826.870 | 132 m² | R$ 5.612/m² |
| 2023 | 72 | 13 | R$ 441.050 | R$ 492.904 | 127 m² | R$ 3.481/m² |
| 2024 | 102 | 17 | R$ 458.676 | R$ 512.860 | 129 m² | R$ 3.550/m² |
| 2025 | 96 | 16 | R$ 512.380 | R$ 609.256 | 133 m² | R$ 3.857/m² |
Ruas e Logradouros de Pendotiba
Total de 62 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Estrada Caetano Monteiro | 375 | R$ 502.714 | R$ 4.730/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Amadeu Gomes | 8 | R$ 1.371.250 | R$ 3.956/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Uruguai | 7 | R$ 874.286 | R$ 3.452/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua K (bairro Paiva) | 6 | R$ 34.375 | N/A | N/D | Ver rua |
| Estrada Muriqui Pequeno | 4 | R$ 329.538 | R$ 1.998/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (village Pendotiba) | 4 | R$ 550.000 | R$ 2.218/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Amadeu Gomes | 3 | R$ 655.000 | R$ 2.200/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cruzeiro do | 3 | R$ 167.128 | R$ 1.797/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (village Pendotiba) | 3 | R$ 700.000 | R$ 2.648/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 5 (acesso Est. Caetano Monteiro 4701) | 3 | R$ 466.667 | R$ 2.648/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua D (village Pendotiba) | 3 | R$ 1.083.333 | R$ 3.446/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Nilo Freitas | 3 | R$ 400.000 | R$ 1.304/m² | 10 - GALPAO FECHADO | Ver rua |
| Rua Cavalcanti Di | 3 | R$ 313.333 | R$ 3.264/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Jurandir Cerqueira | 2 | R$ 125.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua A | 2 | R$ 415.000 | R$ 3.217/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Caminho da Formiga | 2 | R$ 22.574 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Projetada | 2 | R$ 240.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Estrada Celso Pecanha | 2 | R$ 925.000 | R$ 2.681/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Chibante do | 2 | R$ 354.000 | R$ 7.080/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 (uba Pendotiba) | 2 | R$ 510.000 | R$ 1.828/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 4 (condominio Uba Viii) | 2 | R$ 815.000 | R$ 3.756/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 5 (bairro Pendotiba) | 2 | R$ 415.000 | R$ 1.657/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dr. Jurandy Cerqueira | 2 | R$ 165.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 3 (jardim Uba V) | 2 | R$ 1.469.604 | R$ 4.146/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 (uba Pendotiba) | 2 | R$ 840.000 | R$ 3.972/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (aldeia Casa Grande) | 2 | R$ 572.500 | R$ 4.771/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Pacheco de Carvalho Eng | 1 | R$ 1.700.000 | R$ 1.751/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 (cond. Fazendinha) | 1 | R$ 640.000 | R$ 2.623/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 2 (uba Curumim) | 1 | R$ 1.100.000 | R$ 3.264/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 | 1 | R$ 615.000 | R$ 2.356/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua B (aldeia Casa Grande) | 1 | R$ 310.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua B (vila Remanso Verde) | 1 | R$ 85.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua L (vila Remanso Verde) | 1 | R$ 130.000 | R$ 2.453/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Uruguai | 1 | R$ 520.000 | R$ 2.031/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 2 | 1 | R$ 360.000 | R$ 2.590/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 (sitio Grota Funda) | 1 | R$ 100.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Camilo Pereira | 1 | R$ 5.000 | R$ 53/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Januario Cerqueira Araujo | 1 | R$ 55.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Alameda Amadeu Gomes | 1 | R$ 560.000 | R$ 1.397/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 | 1 | R$ 168.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Bento Sao | 1 | R$ 130.000 | R$ 396/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cavalcanti Di | 1 | R$ 120.000 | R$ 1.017/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Di Cavalcanti | 1 | R$ 176.637 | R$ 2.128/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ingracia Sta. | 1 | R$ 50.000 | R$ 617/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa E (n S Auxiliadora) | 1 | R$ 200.000 | R$ 1.587/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 (cond. Fazendinha) | 1 | R$ 1.500.000 | R$ 4.110/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 (condominio Uba Viii) | 1 | R$ 800.000 | R$ 5.882/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 4 (condominio Uba Viii) | 1 | R$ 170.000 | R$ 552/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (coraci de S Pereira) | 1 | R$ 25.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Sgt. Jahir Ubirajara Ferreira | 1 | R$ 350.000 | R$ 2.344/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 (uba) | 1 | R$ 50.000 | R$ 139/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 2 (uba Curumim) | 1 | R$ 690.000 | R$ 3.301/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Caetano Monteiro | 1 | R$ 1.400.000 | R$ 4.485/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ingracia Sta. | 1 | R$ 610.517 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Projetada | 1 | R$ 830.000 | R$ 3.562/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Thomaz Edson de a Vieira | 1 | R$ 640.000 | R$ 5.378/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 (fazenda Barreto) | 1 | R$ 740.000 | R$ 2.643/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 (uba Pendotiba) | 1 | R$ 605.000 | R$ 1.640/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 2 (cond Belo Vale) | 1 | R$ 150.000 | R$ 588/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua B (vila Remanso Verde) | 1 | R$ 800.000 | R$ 3.828/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cruzeiro do | 1 | R$ 455.000 | R$ 4.892/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Walter Neves | 1 | R$ 490.000 | R$ 4.118/m² | 01 - CASA | Ver rua |