Rua 3 (jardim Uba V)
PendotibaLogradouro em Pendotiba, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.469.604
+184% vs média de Pendotiba
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.146/m²
Área privativa média: 355 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.469.604
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 3 (jardim Uba V):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 1.289.208 | R$ 1.289.208 | 323 m² | R$ 3.991/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2025 | 1 | R$ 1.650.000 | R$ 1.650.000 | 386 m² | R$ 4.275/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Pendotiba (R$ 516.952):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.469.604 nesta via contra R$ 516.952 no bairro (+184% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Pendotiba.