Estrada Muriqui Pequeno
PendotibaLogradouro em Pendotiba, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 329.538
-36% vs média de Pendotiba
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.998/m²
Área privativa média: 165 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 522.890
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Muriqui Pequeno:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 100.000 | R$ 551.558 | 124 m² | R$ 809/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 199.075 | R$ 360.000 | 175 m² | R$ 1.138/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 820.000 | R$ 820.000 | 186 m² | R$ 4.409/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Pendotiba (R$ 516.952):
- Valor Médio Transacionado: R$ 329.538 nesta via contra R$ 516.952 no bairro (-36% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Pendotiba.