Rua A (village Pendotiba)
PendotibaLogradouro em Pendotiba, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 700.000
+35% vs média de Pendotiba
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.648/m²
Área privativa média: 264 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 843.565
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua A (village Pendotiba):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 550.000 | R$ 961.569 | 286 m² | R$ 1.923/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 775.000 | R$ 784.562 | 254 m² | R$ 3.057/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Pendotiba (R$ 516.952):
- Valor Médio Transacionado: R$ 700.000 nesta via contra R$ 516.952 no bairro (+35% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Pendotiba.