Rua 5 (bairro Pendotiba)
PendotibaLogradouro em Pendotiba, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 415.000
-20% vs média de Pendotiba
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.657/m²
Área privativa média: 250 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 498.775
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 5 (bairro Pendotiba):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 330.000 | R$ 497.550 | 250 m² | R$ 1.318/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 500.000 | R$ 500.000 | 250 m² | R$ 1.997/m² | 01 - CASA | CESSÃO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Pendotiba (R$ 516.952):
- Valor Médio Transacionado: R$ 415.000 nesta via contra R$ 516.952 no bairro (-20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Pendotiba.