Estrada Caetano Monteiro
PendotibaLogradouro em Pendotiba, Niterói, RJ • 375 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
375
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 502.714
-3% vs média de Pendotiba
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.730/m²
Área privativa média: 106 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 571.780
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Caetano Monteiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 54 | R$ 693.387 | R$ 743.433 | 121 m² | R$ 5.716/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 69 | R$ 393.432 | R$ 515.836 | 113 m² | R$ 3.467/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 47 | R$ 835.338 | R$ 878.604 | 108 m² | R$ 7.721/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 55 | R$ 368.048 | R$ 401.192 | 95 m² | R$ 3.884/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 75 | R$ 404.428 | R$ 442.626 | 96 m² | R$ 4.228/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 75 | R$ 454.564 | R$ 561.637 | 107 m² | R$ 4.259/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Pendotiba (R$ 516.952):
- Valor Médio Transacionado: R$ 502.714 nesta via contra R$ 516.952 no bairro (-3% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 77.0% de todas as transações registradas em Pendotiba.