Rua Amadeu Gomes
PendotibaLogradouro em Pendotiba, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.371.250
+165% vs média de Pendotiba
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.956/m²
Área privativa média: 347 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.371.250
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Amadeu Gomes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 1.570.000 | R$ 1.570.000 | 351 m² | R$ 4.473/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 1.125.000 | R$ 1.125.000 | 277 m² | R$ 4.069/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 1.395.000 | R$ 1.395.000 | 380 m² | R$ 3.676/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Pendotiba (R$ 516.952):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.371.250 nesta via contra R$ 516.952 no bairro (+165% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Pendotiba.