Rua Uruguai
PendotibaLogradouro em Pendotiba, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 874.286
+69% vs média de Pendotiba
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.452/m²
Área privativa média: 253 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 935.693
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Uruguai:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 1.250.000 | R$ 1.250.000 | 330 m² | R$ 3.788/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 1.340.000 | R$ 1.340.000 | 231 m² | R$ 5.801/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 657.500 | R$ 749.963 | 234 m² | R$ 2.810/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 900.000 | R$ 960.000 | 276 m² | R$ 3.261/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Pendotiba (R$ 516.952):
- Valor Médio Transacionado: R$ 874.286 nesta via contra R$ 516.952 no bairro (+69% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Pendotiba.