Cachoeira
Bairro de Niterói, RJ • 12 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
12
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.736/m²
Área privativa média: 169 m²
Média de Valor da Transação
R$ 630.833
-2% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
5
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Cachoeira
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | 1 | R$ 350.000 | R$ 522.000 | 136 m² | R$ 2.574/m² |
| 2021 | 1 | 1 | R$ 395.000 | R$ 395.000 | 78 m² | R$ 5.064/m² |
| 2022 | 1 | 1 | R$ 500.000 | R$ 500.000 | 136 m² | R$ 3.676/m² |
| 2023 | 3 | 3 | R$ 678.333 | R$ 678.333 | 227 m² | R$ 2.983/m² |
| 2024 | 2 | 1 | R$ 545.000 | R$ 545.000 | 133 m² | R$ 4.113/m² |
| 2025 | 4 | 3 | R$ 800.000 | R$ 1.168.500 | 182 m² | R$ 4.390/m² |
Ruas e Logradouros de Cachoeira
Total de 5 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Albino Pereira | 6 | R$ 486.667 | R$ 3.609/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Albino Pereira | 2 | R$ 372.500 | R$ 3.481/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Fernandes Couto | 2 | R$ 802.500 | R$ 2.836/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ascendino Pereira | 1 | R$ 500.000 | R$ 2.601/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Part | 1 | R$ 1.800.000 | R$ 7.347/m² | 01 - CASA | Ver rua |