Rua Fernandes Couto
CachoeiraLogradouro em Cachoeira, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 802.500
+27% vs média de Cachoeira
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.836/m²
Área privativa média: 283 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 802.500
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Fernandes Couto:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 1.035.000 | R$ 1.035.000 | 354 m² | R$ 2.924/m² | 01 - CASA | PERMUTA |
| 2025 | 1 | R$ 570.000 | R$ 570.000 | 212 m² | R$ 2.689/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cachoeira (R$ 630.833):
- Valor Médio Transacionado: R$ 802.500 nesta via contra R$ 630.833 no bairro (+27% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 16.7% de todas as transações registradas em Cachoeira.