Rua Albino Pereira
CachoeiraLogradouro em Cachoeira, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 486.667
-23% vs média de Cachoeira
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.609/m²
Área privativa média: 135 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 732.333
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Albino Pereira:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 500.000 | R$ 500.000 | 136 m² | R$ 3.676/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 500.000 | R$ 500.000 | 136 m² | R$ 3.676/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 545.000 | R$ 545.000 | 133 m² | R$ 4.113/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 415.000 | R$ 1.152.000 | 136 m² | R$ 3.051/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Cachoeira (R$ 630.833):
- Valor Médio Transacionado: R$ 486.667 nesta via contra R$ 630.833 no bairro (-23% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 50.0% de todas as transações registradas em Cachoeira.