Maravista
Bairro de Niterói, RJ • 678 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
678
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.910/m²
Área privativa média: 154 m²
Média de Valor da Transação
R$ 448.580
-30% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
146
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Maravista
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 77 | 43 | R$ 393.179 | R$ 465.815 | 150 m² | R$ 2.622/m² |
| 2021 | 105 | 48 | R$ 453.105 | R$ 503.613 | 152 m² | R$ 2.974/m² |
| 2022 | 85 | 54 | R$ 451.459 | R$ 594.476 | 159 m² | R$ 2.840/m² |
| 2023 | 124 | 48 | R$ 407.409 | R$ 496.149 | 144 m² | R$ 2.833/m² |
| 2024 | 135 | 54 | R$ 437.109 | R$ 542.855 | 148 m² | R$ 2.947/m² |
| 2025 | 152 | 53 | R$ 515.685 | R$ 610.045 | 169 m² | R$ 3.054/m² |
Ruas e Logradouros de Maravista
Total de 146 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Central Ewerton Xavier | 25 | R$ 346.779 | R$ 4.080/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Avenida Altivo M Linhares Pref | 22 | R$ 502.128 | R$ 3.642/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio Goncalves Correa de Noronha Csl | 18 | R$ 381.916 | R$ 2.941/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cezar March Evao | 17 | R$ 504.676 | R$ 3.745/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mary Marcelline Madre | 17 | R$ 697.765 | R$ 2.820/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Prof. Jose Vieira de Souza | 15 | R$ 290.300 | R$ 2.412/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Lucio Bittencourt Sen | 14 | R$ 320.043 | R$ 2.887/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Professora Jurenil Andrade Costa | 14 | R$ 394.395 | R$ 2.569/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Victoria Saenz Irma | 14 | R$ 86.246 | R$ 794/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Central Ewerton Xavier | 13 | R$ 206.432 | R$ 3.839/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua Adalgisa Monteiro | 13 | R$ 555.386 | R$ 2.826/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao de Souza Castelo | 13 | R$ 510.577 | R$ 4.358/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Ferdinando Ognibeni | 12 | R$ 271.904 | R$ 1.738/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Altivo M Linhares Pref | 11 | R$ 387.604 | R$ 3.423/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Rep. Cezar Donadel | 11 | R$ 638.666 | R$ 2.178/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Augusto Ferreira Ramos | 11 | R$ 229.542 | R$ 2.780/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dalvina Marins Coutinho | 11 | R$ 775.675 | R$ 3.823/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao de Souza Castelo | 10 | R$ 489.300 | R$ 4.136/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Mario Dutra Jorn | 10 | R$ 508.104 | R$ 3.378/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ferdinando Ognibeni | 9 | R$ 142.778 | R$ 939/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jurenil a Costa Prfa | 9 | R$ 337.333 | R$ 2.354/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Assis de Oliveira Bastos Dr | 9 | R$ 510.833 | R$ 3.021/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Romanda Goncalves Prof | 8 | R$ 623.750 | R$ 4.814/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Adalgisa Monteiro | 8 | R$ 391.000 | R$ 2.038/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cassio R do Amaral Dr | 8 | R$ 416.170 | R$ 3.094/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria Izabel Bolckau | 8 | R$ 350.294 | R$ 2.335/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Palvaro Silva Dr | 8 | R$ 195.675 | R$ 2.659/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Augusto Ferreira Ramos | 7 | R$ 413.571 | R$ 2.772/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Angeolina Petropolis Prfa | 7 | R$ 535.000 | R$ 3.308/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cezar Donadel Rep | 7 | R$ 481.429 | R$ 2.563/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Angeolina Petropolis Prfa | 7 | R$ 403.075 | R$ 3.787/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cassio Rothier do Amaral Dr | 7 | R$ 501.286 | R$ 2.999/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria Izabel Bolckau | 7 | R$ 411.448 | R$ 2.994/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ulisses de o Madruga | 7 | R$ 675.650 | R$ 3.484/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio Goncalves Correa de Noronha Csl | 6 | R$ 458.333 | R$ 3.305/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carlos Tavares Nunes | 6 | R$ 490.000 | R$ 2.703/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Eduardo Lobo | 6 | R$ 491.067 | R$ 3.019/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Romanda Goncalves Prof | 6 | R$ 456.833 | R$ 3.229/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Vasconcellos Torres Sen | 6 | R$ 437.667 | R$ 2.428/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio Carvalho Silva Dr | 6 | R$ 540.075 | R$ 3.262/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Francisco da C Menezes | 6 | R$ 420.000 | R$ 4.082/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Odrazil Lizardo Camilo | 6 | R$ 769.167 | R$ 4.481/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Augusto Vieira Jacques | 6 | R$ 616.667 | R$ 3.685/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Amaro Sto | 5 | R$ 459.000 | R$ 2.900/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cezar March Evao | 5 | R$ 389.800 | R$ 5.280/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Francisco da C Menezes | 5 | R$ 203.600 | R$ 1.707/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria Celeste T de Barros | 5 | R$ 133.000 | R$ 461/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mauricio Lage | 5 | R$ 510.000 | R$ 3.706/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Palvaro Silva Dr | 5 | R$ 328.000 | R$ 2.624/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Henrique M Galvao | 5 | R$ 734.152 | R$ 2.318/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Amaro Sto | 5 | R$ 563.000 | R$ 3.763/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mauricio Lage | 5 | R$ 452.000 | R$ 3.426/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Celso Bastos de Barros | 5 | R$ 450.685 | R$ 2.189/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Elmo R Jasbick Ver | 5 | R$ 95.000 | R$ 254/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | Ver rua |
| Avenida Vasconcellos Torres Sen | 4 | R$ 493.750 | R$ 2.244/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio Carvalho Silva Dr | 4 | R$ 843.250 | R$ 3.529/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Newton Braga Mello Jorn | 4 | R$ 714.250 | R$ 4.041/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Odrazil Lizardo Camilo | 4 | R$ 492.500 | R$ 3.391/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Publio Machado Dr | 4 | R$ 555.000 | R$ 2.762/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio de Carvalho e Silva Dr | 4 | R$ 886.198 | R$ 3.692/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Lucio Bittencourt Sen | 4 | R$ 692.000 | R$ 3.671/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Marins Coutinho (maravista) | 4 | R$ 448.750 | R$ 3.116/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Adamastor Camara Ribeiro Prof | 4 | R$ 275.500 | R$ 1.975/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio de Carvalho e Silva Dr | 4 | R$ 1.130.000 | R$ 4.679/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carlos Tavares Nunes | 4 | R$ 410.500 | R$ 2.499/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Henrique M Galvao | 4 | R$ 410.503 | R$ 1.449/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mercedes Ayres Neves | 4 | R$ 419.375 | R$ 3.226/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mario Dutra Jorn | 3 | R$ 527.833 | R$ 4.102/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mercedes Ayres Neves | 3 | R$ 341.667 | R$ 3.394/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Sibipirunas | 3 | R$ 703.333 | R$ 3.269/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ulisses de o Madruga | 3 | R$ 433.333 | R$ 3.202/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Manoel Gomes Xavier Dr | 3 | R$ 1.560.000 | R$ 6.411/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Erotides Menezes da Silva | 3 | R$ 124.995 | R$ 446/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Esperanto (jd Faz Terrabras) | 3 | R$ 351.109 | R$ 2.544/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao Rodrigues de Oliveira | 3 | R$ 546.667 | R$ 4.189/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Newton Braga Mello Jorn | 3 | R$ 715.000 | R$ 4.378/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Astor da Costa Menezes | 3 | R$ 248.333 | R$ 897/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cicero Barreto Dr | 3 | R$ 191.025 | R$ 1.990/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria Celeste T de Barros | 3 | R$ 335.000 | R$ 2.219/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria Thereza de Castro Spa | 3 | R$ 483.000 | R$ 2.569/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 28 (maravista) | 2 | R$ 446.500 | R$ 3.370/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 35 (maravista) | 2 | R$ 640.000 | R$ 3.710/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 6 (maravista) | 2 | R$ 285.000 | R$ 2.000/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Augusto Vieira Jacques | 2 | R$ 395.000 | R$ 2.010/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cicero Barreto Dr | 2 | R$ 385.850 | R$ 2.756/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dalvina Marins Coutinho | 2 | R$ 900.000 | R$ 5.325/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Roched Seba Prof | 2 | R$ 480.000 | R$ 3.097/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Elias Jose Greco | 2 | R$ 235.000 | R$ 2.866/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Lou Pacheco Jorn (maravista) | 2 | R$ 105.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Maria Thereza de Castro Spa | 2 | R$ 315.000 | R$ 1.278/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Marins Coutinho (maravista) | 2 | R$ 405.000 | R$ 4.939/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mary Marcelline Madre | 2 | R$ 217.300 | R$ 1.509/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Francisco da Cruz Nunes | 2 | R$ 280.000 | R$ 1.082/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua Arthur Maia | 2 | R$ 345.877 | R$ 1.378/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carlos Adalmyr C. da Costa Dr | 2 | R$ 410.593 | R$ 5.132/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jurenil a Costa Prfa | 2 | R$ 94.000 | N/A | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Publio Machado Dr | 2 | R$ 494.394 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Jose Vieira de Souza Prof. | 2 | R$ 410.000 | R$ 3.203/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 73 (maravista) | 2 | R$ 129.000 | R$ 437/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | Ver rua |
| Rua Lou Pacheco Jorn (maravista) | 2 | R$ 83.048 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Roched Seba Prof | 2 | R$ 645.000 | R$ 2.792/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 17 (c Baln / Boa Vista) | 2 | R$ 735.000 | R$ 3.341/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua C (jardim Santo Amaro) | 2 | R$ 325.000 | R$ 1.675/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Francisca d Rodrigues | 2 | R$ 611.304 | R$ 3.534/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ismael Candido Labruna | 2 | R$ 700.000 | R$ 3.933/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 34 (maravista) | 1 | R$ 640.000 | R$ 2.623/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Assis de Oliveira Bastos Dr | 1 | R$ 520.000 | R$ 3.490/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Astor da Costa Menezes | 1 | R$ 40.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Carlos Adalmyr C. da Costa Dr | 1 | R$ 100.000 | R$ 1.220/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Edson Zuzart Junior | 1 | R$ 1.330.000 | R$ 9.433/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Frederico G Albuquerque B | 1 | R$ 300.000 | R$ 2.362/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Geralda P M de Oliveira | 1 | R$ 540.000 | R$ 3.624/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jorge Silva Necco | 1 | R$ 850.000 | R$ 4.645/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Miguel Coelho (maravista) | 1 | R$ 230.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Paulo Jose Maria | 1 | R$ 390.000 | R$ 2.671/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Irene Lopes Sodre | 1 | R$ 780.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 47 | 1 | R$ 440.000 | R$ 4.037/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Botanico Frederico G Albuquerque | 1 | R$ 300.000 | R$ 1.744/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Celso Bastos de Barros | 1 | R$ 125.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Erotides Menezes da Silva | 1 | R$ 170.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Esmeralda Valladares | 1 | R$ 250.000 | N/A | 11 - GALPAO ABERTO | Ver rua |
| Rua Geralda Pontes Miranda de Oliveira | 1 | R$ 180.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Joao Paulo I | 1 | R$ 269.750 | R$ 2.267/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao R de Oliveira | 1 | R$ 780.000 | R$ 5.455/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mario Fonseca Xavier Prf | 1 | R$ 350.000 | R$ 4.019/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mario Young | 1 | R$ 1.250.000 | R$ 3.687/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Vieira de Souza Prof. | 1 | R$ 850.000 | R$ 4.359/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 17 (c Baln / Boa Vista) | 1 | R$ 205.000 | R$ 645/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 73 (maravista) | 1 | R$ 110.000 | R$ 373/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | Ver rua |
| Rua Alcendino a da Silva | 1 | R$ 82.144 | R$ 805/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Rep. Cezar Donadel | 1 | R$ 650 | R$ 4/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Victoria Saenz Irma | 1 | R$ 279.500 | R$ 1.579/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Armando Sa Couto Dr | 1 | R$ 830.000 | R$ 6.587/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao Paulo I | 1 | R$ 747.942 | R$ 6.285/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Miguel Coelho (maravista) | 1 | R$ 479.136 | R$ 2.107/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 14 (cidade B de Itaipu) | 1 | R$ 676.569 | R$ 4.365/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 28 (maravista) | 1 | R$ 610.000 | R$ 6.224/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Alcedino A. da Silva | 1 | R$ 495.000 | R$ 3.194/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Arnobio de Moura Velasco | 1 | R$ 400.000 | R$ 4.444/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Comendador Chrispiniano Marins Coutinho | 1 | R$ 660.000 | R$ 2.705/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Elias Jose Greco | 1 | R$ 450.000 | R$ 3.309/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Geremias de Mattos Fontes | 1 | R$ 500.000 | R$ 4.587/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Sibipirunas | 1 | R$ 990.000 | R$ 4.521/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 13 | 1 | R$ 630.000 | R$ 5.250/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria Tanure Amora | 1 | R$ 1.200.000 | R$ 7.186/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Professor Mario da Fonseca Xavier | 1 | R$ 116.000 | N/A | N/D | Ver rua |