Rua Francisco da C Menezes
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 203.600
-55% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.707/m²
Área privativa média: 119 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 331.798
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Francisco da C Menezes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 380.000 | R$ 380.000 | 184 m² | R$ 2.067/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 264.000 | R$ 419.524 | 148 m² | R$ 1.782/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 55.000 | R$ 219.972 | 58 m² | R$ 948/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 203.600 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-55% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Maravista.