Rua Maria Celeste T de Barros
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 133.000
-70% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 461/m²
Área privativa média: 288 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 532.070
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Maria Celeste T de Barros:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 117.500 | R$ 148.166 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 220.000 | R$ 334.430 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 105.000 | R$ 1.014.794 | 288 m² | R$ 364/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 133.000 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-70% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Maravista.