Rua Lucio Bittencourt Sen
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 320.043
-29% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.887/m²
Área privativa média: 111 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 341.787
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Lucio Bittencourt Sen:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 825.000 | R$ 825.000 | 266 m² | R$ 3.102/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 4 | R$ 242.500 | R$ 242.500 | 119 m² | R$ 2.038/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 228.120 | R$ 275.202 | 82 m² | R$ 2.775/m² | 08 - SALA COMERCIAL | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 386.250 | R$ 403.501 | 100 m² | R$ 3.872/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 320.043 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Maravista.