Rua Manoel Gomes Xavier Dr
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.560.000
+248% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.411/m²
Área privativa média: 243 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.628.238
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Manoel Gomes Xavier Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 2.300.000 | R$ 2.300.000 | 335 m² | R$ 6.866/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 2.260.000 | R$ 2.260.000 | 335 m² | R$ 6.746/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2025 | 1 | R$ 120.000 | R$ 324.715 | 60 m² | R$ 2.000/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.560.000 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+248% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Maravista.