Rua 28 (maravista)
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 446.500
+0% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.370/m²
Área privativa média: 133 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 563.045
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 28 (maravista):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 413.000 | R$ 646.091 | 174 m² | R$ 2.374/m² | 01 - CASA | ARREMATAÇÃO |
| 2022 | 1 | R$ 480.000 | R$ 480.000 | 91 m² | R$ 5.275/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 446.500 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+0% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Maravista.