Rua Carlos Tavares Nunes
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 490.000
+9% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.703/m²
Área privativa média: 181 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 496.316
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carlos Tavares Nunes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 350.000 | R$ 350.000 | 186 m² | R$ 1.882/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 463.333 | R$ 475.966 | 227 m² | R$ 2.039/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 600.000 | R$ 600.000 | 110 m² | R$ 5.455/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 490.000 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+9% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Maravista.