Rua 73 (maravista)
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 129.000
-71% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 437/m²
Área privativa média: 295 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 129.000
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 73 (maravista):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 165.000 | R$ 165.000 | 295 m² | R$ 559/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 93.000 | R$ 93.000 | 295 m² | R$ 315/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 129.000 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-71% de diferença).
- Tipologia mais comum: 07 - CONST. ESPECIAL.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Maravista.