Rua Dalvina Marins Coutinho
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 775.675
+73% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.823/m²
Área privativa média: 203 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 793.276
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Dalvina Marins Coutinho:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 797.081 | R$ 797.081 | 234 m² | R$ 3.408/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 799.600 | R$ 827.958 | 202 m² | R$ 3.968/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 714.395 | R$ 731.667 | 174 m² | R$ 4.102/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 775.675 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+73% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Maravista.