Avenida Augusto Ferreira Ramos
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 229.542
-49% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.780/m²
Área privativa média: 83 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 339.868
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Augusto Ferreira Ramos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | R$ 153.884 | R$ 288.685 | 73 m² | R$ 2.114/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 570.000 | R$ 570.192 | 127 m² | R$ 4.502/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 229.542 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-49% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Maravista.