Rua Ferdinando Ognibeni
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 142.778
-68% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 939/m²
Área privativa média: 152 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 410.617
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Ferdinando Ognibeni:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 112.500 | R$ 206.896 | 113 m² | R$ 996/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 85.000 | R$ 456.454 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 262.500 | R$ 998.861 | 269 m² | R$ 974/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 142.778 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-68% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Maravista.