Rua Adalgisa Monteiro
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 391.000
-13% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.038/m²
Área privativa média: 192 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 397.315
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Adalgisa Monteiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 110.000 | R$ 143.901 | 383 m² | R$ 287/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 4 | R$ 315.750 | R$ 319.906 | 171 m² | R$ 1.852/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 575.000 | R$ 575.000 | 139 m² | R$ 4.137/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 605.000 | R$ 605.000 | N/A | N/A | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 391.000 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Maravista.