Avenida Altivo M Linhares Pref
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 22 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
22
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 502.128
+12% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.642/m²
Área privativa média: 138 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 540.955
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Altivo M Linhares Pref:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 487.500 | R$ 487.892 | 81 m² | R$ 6.056/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 8 | R$ 514.875 | R$ 519.125 | 147 m² | R$ 3.513/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 9 | R$ 484.758 | R$ 575.803 | 141 m² | R$ 3.450/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 530.000 | R$ 530.000 | 145 m² | R$ 3.655/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 502.128 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.2% de todas as transações registradas em Maravista.