Rua Cezar March Evao
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 389.800
-13% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.280/m²
Área privativa média: 74 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 506.196
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Cezar March Evao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 482.000 | R$ 765.000 | 78 m² | R$ 6.214/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 415.000 | R$ 415.000 | 72 m² | R$ 5.747/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 350.667 | R$ 450.327 | 73 m² | R$ 4.797/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 389.800 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Maravista.